✔️北美加拿大美國兩國最昂貴20大城市完整榜單排名排行(最難負擔生活成本的前20個居住地)

✔️加拿大保險提供商PolicyAdvisor發布的最新數據表明,比較生活成本與收入後,加美兩國最昂貴的5個城市中,有4個位於加拿大。美國的紐約市、加拿大的密西沙加市、溫哥華市、漢密爾頓市和多倫多市,是加美兩國最難負擔生活成本的前5個居住地。

加拿大 溫哥華

該研究調查了兩個國家人口最多的10個城市,比較了8種常見生活開支、商品和服務的平均成本,包括電影票、餐廳一頓飯開支、一瓶水、一杯卡布奇諾咖啡、一個月的健身房會員費、一張單程公交車票、一張公交月票、一個月的房租。

在比較這些成本後,該研究還考慮了每個城市居民的平均收入。

以下為美、加兩國20大最貴城市的完整榜單:

  1. 紐約市(New York City)
  2. 密西沙加(Mississauga)
  3. 溫哥華(Vancouver)
  4. 漢密爾頓(Hamilton)
  5. 多倫多(Toronto)
  6. 洛杉磯(Los Angeles)
  7. 聖地亞哥(San Diego)
  8. 芝加哥(Chicago)
  9. 渥太華(Ottawa)
  10. 蒙特利爾(Montreal)
  11. 溫尼伯(Winnipeg)
  12. 費城(Philadelphia)
  13. 鳳凰城(Phoenix)
  14. 聖何塞(San Jose)
  15. 布蘭普頓(Brampton)
  16. 達拉斯(Dallas)
  17. 聖安東尼奧(San Antonio)
  18. 休斯敦(Houston)
  19. 埃德蒙頓(Edmonton)
  20. 卡爾加里(Calgary)

在進行了絕對價格的對比之後,這項調查還參考了每個城市居民的平均收入,以便幫助大家找出最實惠的居住地。

報告指出,調查結果可能有些令人吃驚,雖然北美一些主要城市的生活成本可能被認為相對較低,但是一參考當地的平均工資,情況就不一樣了。

紐約之外、北美第二大最難負擔城市,也是加拿大最難負擔的城市,竟然不是多倫多也不是溫哥華,而是安省的密西沙加!

看到這個排名,很多人難免驚掉了下巴。

作為全加生活最難負擔的城市,密西沙加的公交費用排名第三,僅次於紐約和多倫多,公車月票費用為131元,

密西沙加的租金在加拿大排名第三,僅次於溫哥華和多倫多,平均每月需2117元。

消費超高,然而密西加沙人的收入卻顯得可憐,在接受調查的20個城市中排名第17位,幾乎墊底。

統計顯示,密西加沙居民的平均可支配收入為(take home pay)每月4168.70元。

這也就意味著,要是你只賺到了平均工資,那麼每個月要把一半以上的收入用來付房租。

排名第三的溫哥華,其不可負擔性和密西加沙有些相似:收入低、租金高!

數據顯示,溫哥華的租金在20個城市中僅排名第8,平均租金約為2253元。

溫哥華的平均每月淨收入為4952.55元,實得工資的46%全都要用來付租金。

從租金與居民收入比來看,溫哥華甚至超越了美國最大城市紐約,此外也把聖地亞哥、洛杉磯、芝加哥、費城和達拉斯等美國大城市甩在身後。

排名第五的多倫多,房租全加第二高的位置依然不變,每個月要2134.44元,居民平均每月淨收入則為5138.57元,比溫哥華還是要高一些。

這些年來,眼看著宜居溫哥華的“金字招牌”一天天地褪色,

罪魁禍首,無疑是高昂的房價和租金。

Demographia國際住房負擔能力2022年的調查結果顯示,溫哥華是繼香港和悉尼之後,世界排名第三的最難負擔城市。

這項年度調查對澳大利亞、加拿大、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國等8個國家和地區的92個市場的住房負擔能力進行了評估。

評估的最主要標準,就是房價中位數除以家庭收入中位數。

全球房價最難負擔城市——香港的中位數倍數為23.2,其次是悉尼,為 15.3。

溫哥華的中位數倍數是13.3,這意味著房屋成本是平均年收入的13倍以上。

4月,溫哥華的綜合房屋基準價為137.45萬元,妥妥的又是加拿大第一。

高出第二位的多倫多2萬元,遠拋第三位的BC省內陸地區近60萬元。

租金自然也是水漲船高,當仁不讓的“加拿大一哥”。

一臥室,溫哥華平均租價是全加拿大唯一超過2000元的城市,達到驚人的2200元,拋離第二位多倫多210元。

兩臥室,溫哥華以3140元的價格遙遙領先於多倫多的2550元。

常年在世界各類評比中位列前茅的溫哥華,近年似乎在下跌的路上越走越遠。

2022年“全球工作與生活平衡度城市排名”,

溫哥華喜提全球第62位,落後埃德蒙頓和卡爾加里,

與排名第67的“難兄難弟”多倫多同一level。

縱使如此,多倫多有些數據還略勝一籌。

同樣是每年工作1689個小時,平均帶薪年假16天,

多倫多的平均可支配收入為2105元,

溫哥華“低達”1487元。

房價、油價乃至物價比人家高,

可支配收入卻比人家低得多,

溫哥華,你還讓人活不?

密西沙加排在加拿大最難負擔生活的城市首位。該市的公共交通費用整體排名第三,公交月票費是131元,僅次於紐約和多倫多;該市的租金在加拿大排名第三,平均每月2,117元,僅次於溫哥華和多倫多。

導緻密西沙加排名高的主要原因,是其居民的平均淨工資,在20個城市中只排名第17位。密西沙加居民平均每月可帶回家的工資是4,168.70元,也就是說,一名平均居民支付的租金,佔其實得工資的近51%。

在加拿大排第二的最昂貴城市溫哥華,其租金在20個城市中僅排名第八,但卻是加拿大10個城市中的第一名。

儘管溫哥華的其它成本指標(包括交通成本和咖啡)均居中游位置,但該研究發現,溫哥華的平均淨工資為4,952.55元,但其平均租金為2,253.98元,幾乎是實得工資的46%。

在加拿大排第三的城市是漢密爾頓。該市的外出就餐和卡布奇諾咖啡等方面的平均成本都相對較低,但平均月租金為1,610.25元,佔該市居民平均淨工資3,824.35元的42%以上。

排在加拿大第四位的多倫多,其公共交通成本全加拿大第一(156元),租金在全加拿大排第二(2,134.44元),居民的平均淨工資為5,138.57元。